商业地产推广综合策略：媒体投放成本估算

商业地产推广综合策略：媒体投放成本估算

在项目的不同阶段，根据不同的人群选择不同的媒体渠道??? 详细的推广计划，提前预约不同阶段的广告媒体项目，针对不同的人群，选择不同的媒体渠道热身期，需要客户积累，所以大多数媒体渠道选择，在开放运营期主要针对消费者，所以此时只针对消费者关注媒体广告。不同的媒体有不同的表达形式，同一媒体在项目的不同阶段有不同的表达形式。投资者应在项目强销期和持效期内投放报纸广告。???? 其中，强销售期的目的是完成大部分性能，提高形象水平，形成影响力，因此将采取整个封面广告的形式，由于部分销售已经完成，形成一定的影响力，整个封面广告没有意义，所以此时将采取半版广告的形式，即使在强销售期效果更好，有效期也可以选择栏的形式。???? 电视广告也是如此。音频和视频广告可以在强销期投放，音频广告可以在有效期投放，运营管理期只通知滚动字幕。???? 对于电视、报纸等热门泛媒体，提前预约广告媒体的广告需求往往告需求，因此一般需要提前预约布局，这不仅可以减少以后的布局错误，还可以降低价格。????? 商业房地产推广成本估算步骤如下：一是确定营销计划中整个营销周期的时间和储水期、强销售期、销售期等阶段的时间点；二是确定各阶段的推广方式、媒体渠道的数量、表达形式和所需得到各阶段的推广费用；最后，结合各阶段的成本，得到整个营销周期中项目推广的总成本。????? 例如，项目的整个营销周期是一年，前两个月是蓄水期，第三个月是强销售期，第四个月是销售期，第五个月开始进入结束期，所以首先确定20万报纸广告、20万电视广告、印刷 DM单5万，印刷楼书5万，然后依次确定强销期、持销期、扫尾期的费用，最后形成全年具体费用汇总表，根据表，可以进一步讨论整个成本比例组合模式和阶段组合模式是否合适，然后进行调整和改进。微海报分享分享